\u003c/p>\u003cp>根據該項新政,南京提高“無房家庭”購房門檻,需2年無房+1年社保。如無法提供在南京繳納的城鎮社會保險或個人所得稅證明的,須南京戶籍滿5年。\u003c/p>\u003cp>此外,新政還加大了無房家庭房源供應比例。\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">\u003cstrong>南京樓市新政今起實施 “無房家庭”購房門檻調整\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>5月28日,南京市住房保障和房產局發布《關于進一步優化無房家庭購房工作的通知》,該項通知自2021年5月29日,也就說今天起正式實施。\u003c/p>\u003cp>通知包括兩大方面的內容。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>一是優化無房家庭購房資格。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>通知顯示,“無房家庭”須南京市戶籍、全市范圍內無自有住房,申請開具購房證明時滿足如下條件:\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>1、2年內無自有住房登記信息和交易記錄。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>2、前1年內在南京連續繳納12個月城鎮社會保險或個人所得稅;如無法提供在南京繳納的城鎮社會保險或個人所得稅證明的,須南京戶籍滿5年。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>值得注意的是,居民家庭成員補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認可。\u003c/p>\u003cp>具體來說,無房家庭須在原有本市戶籍、家庭名下無自有住房的條件下,增加如下兩條認定標準:\u003c/p>\u003cp>(一)購房證明開具之日前2年內無自有住房登記信息和交易記錄,包括房屋贈予、房產交易轉讓(含份額交易)、通過司法途徑轉移的房產均納入交易記錄或登記信息。\u003c/p>\u003cp>(二)購房證明開具之日前1年內在我市連續繳納12個月城鎮社會保險或個人所得稅。對于無法提供城鎮社會保險或個人所得稅證明的,須南京戶籍滿5年。\u003c/p>\u003cp>符合南京既有住房限購政策,但不符合無房家庭認定標準的人員,按照普通家庭購房政策執行。符合《南京市常住戶口登記管理規定》,考取大中專院校、技工學校的學生,在校期間從原籍遷入學生集體戶的,不認定為“無房家庭”。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>二是加大無房家庭房源供應比例。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>根據新政,商品住宅項目每批次上市房源中,120平方米以下套數占比在60%以上,且無房家庭報名數為當批次無房家庭房源數3倍以上的,無房家庭房源供應比例由30%提高到40%。\u003c/p>\u003cp>例如,某商品住宅項目申請上市銷售200套房源,按照舊規,無房家庭房源供應比例為30%,即60套。而按照新規,如120平方米以下面積段房源套數為150套,占批次上市房源總數的60%以上,同時無房家庭報名數達到200人,超過當批次無房家庭房源數3倍,無房家庭房源供應比例由30%提高至40%,無房家庭房源供應套數為80套。\u003c/p>\u003cp>執行時間方面,該通知自2021年5月29日起執行。已發放銷售許可的商品住房項目按原政策執行,未發放的按本《通知》最新要求做好銷售方案。\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">\u003cstrong>年內多地出臺房地產新政策\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>實際上上,除了南京之外,近期全國多地也出臺樓市或房地產方面的新政策。\u003c/p>\u003cp>5月28日,成都正式發布《成都市住房和城鄉建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》。\u003c/p>\u003cp>通知表示,為貫徹黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》有關規定,提高二手住房市場信息透明度,促進市場理性交易,確保成都市房地產市場平穩健康發展,經成都市房地產市場平穩健康發展領導小組同意,建立二手住房成交參考價格發布機制。\u003c/p>\u003cp>成都市城市建設發展研究院利用大數據手段,經調查分析,形成成都市區域板塊二手住房成交參考價,并在成都市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號、成都住房租賃交易服務平臺等網絡平臺發布。通知自發布之日起施行。\u003c/p>\u003cp>5月14日,成都市房地產經紀協會公布《關于進一步規范我市二手住房掛牌價格發布工作的通知》(簡稱“《通知》”)?!锻ㄖ访鞔_提及要下架成都虛高房價的房源,“虛高”的界限定在3.93萬元/平方米以上?!锻ㄖ愤€規定,即便在將來真實的市場交易當中,存在高于這一個價格的標準,也不能夠以這一標準對外進行展示和宣傳。\u003c/p>\u003cp class=\"textAlignCenter\">\u003cimg src=\"https://x0.ifengimg.com/res/2021/9F051D070F770481F67C1A2C7787988D71A9D326_size104_w693_h410.png\" />\u003c/p>\u003cp>除了成都,深圳市住建局近日發布了關于《深圳市住建局關于進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》,將進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作,并啟用商品房定價評估系統?!锻ㄖ诽岢鰧π路窟M行價格指導,預、現售商品住房和商務公寓的批準銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網簽價格。對于分期開發的項目,兩次申請價格備案時間間隔未超過一年的,原則上按照前期備案價格進行批復;對于預售商品住房和商務公寓項目轉現售的,原則上備案價格不得向上調整等。\u003c/p>\u003cp>今年2月8日,深圳市住房和建設局發布公告,為貫徹黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》有關規定,促進二手住房市場信息透明,理性交易,經市政府同意,深圳市建立二手住房成交參考價格發布機制。深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上,形成全市住宅小區二手住房成交參考價格,定期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號和深圳市房地產信息平臺等網絡平臺發布,該通知自發布之日起施行。\u003c/p>\u003cp>廣州方面,4月23日,廣州市海珠區住房和建設局發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知(下稱“通知”)?!锻ㄖ分赋?,各房地產開發企業應根據申報項目樓面地價、建安成本、合理利潤等因素,合理確定備案價格。對不接受政府價格指導的,住建部門將暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。各房地產開發企業要執行“一房一價”標價,不得以捆綁搭售或“雙合同”等限定方式,變相實行價外加價;不得通過變更預售合同、變更購房人等方式投機炒作未交付的商品房。即日起,該局將持續開展房地產市場秩序整頓工作,整治內容包括無證銷售、捂盤惜售、廣告中出現升值或投資回報承諾、以捏造或散布漲價信息、政策變化以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價等違法違規行為。\u003c/p>\u003cp>對于房地產中介,《通知》強調,各房地產中介機構不得配合或協助業主以明顯高于市場價方式掛牌,不得配合或協助業主以非正常方式頻繁調整已掛牌的房產出售價格。\u003c/p>","type":"text"}],"currentPage":0,"pageSize":1},"editorName":"謝偉","editorCode":"PF123"},"keywords":"住房,房源,南京,個人所得稅,新政,戶籍,城鎮,通知,深圳市,家庭","safeLevel":0,"isCloseAlgRec":false,"__env__":"production"}; var adData = {"adHead":"%0D%0A%3C!--s_all-indexs_180823_ad_qpdggtb%202020.10.30%2011%3A35%3A50--%3E%0D%0A%0D%0A%3Cscript%20src%3D%22https%3A%2F%2Fx0.ifengimg.com%2Ffeprod%2Fc%2Fm%2Fmobile_inice_v202.js%22%20%20crossorigin%3D%22anonymous%22%3E%3C%2Fscript%3E%0D%0A%0D%0A%0D%0A%3C!--%2Fs_all-indexs_180823_ad_qpdggtb--%3E%0D%0A","adBody":"%0D%0A%3C!--s_all_indexs_180823_ad_qpdpcggdb%202021.09.17%2009%3A17%3A26--%3E%0D%0A%0D%0A%3Cscript%3EIfengAmgr.start()%3C%2Fscript%3E%0D%0A%0D%0A%0D%0A%3C!--%2Fs_all_indexs_180823_ad_qpdpcggdb--%3E%0D%0A","topAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%7B%22ap%22%20%3A%20%22183%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%221000%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%5D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%20%20%20%20%20%20%7D","logoAd":"%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20data%3A%20'logoAd'%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20function(elm%2C%20data)%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20console.log(data%20%2B%20'%20%E6%97%A0%E5%B9%BF%E5%91%8A')%3B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D","topicAd":"%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20data%3A%20'topicAd'%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20function(elm%2C%20data)%20%7B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20console.log(data%20%2B%20'%20%E6%97%A0%E5%B9%BF%E5%91%8A')%3B%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D","contentAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%226402%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Febd.js%22%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20%22function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.embed.render(data%2Cevent)%3B%7D%22%0D%0A%7D","infoAd":"%7B%0D%0A%20data%3A%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023226%2C%20pos%3A%203%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2090%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%205683%2C%20pos%3A%207%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2090%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023227%2C%20pos%3A%208%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023228%2C%20pos%3A%2013%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023229%2C%20pos%3A%2018%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023230%2C%20pos%3A%2023%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023231%2C%20pos%3A%2028%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023232%2C%20pos%3A%2033%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023233%2C%20pos%3A%2038%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20640%2C%20h%3A%2080%2C%20res%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%5D%2C%0D%0A%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Ff_feed_c.js%22%2C%0D%0A%20callback%3A%20'function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.feed_c.render(data%2Cevent)%3B%7D'%0D%0A%7D","hardAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223221%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.adControl(%7Bhandler%3AIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%2CshowIntervalTime%3A3600%2C%7D)%7D'%0D%0A%7D","serviceAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%222166%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%20%20%7D","contentBottomAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223309%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","commentAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2229912%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22640%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","articleAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%7Blist%3A%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023222%2C%20pos%3A%202%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023223%2C%20pos%3A%207%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2029900%2C%20pos%3A%2012%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%5D%2Cmaxnum%3A12%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Ff_feed_c.js%22%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.feed_c.render(data%2Cevent)%7D'%0D%0A%7D","videoAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%7Blist%3A%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023224%2C%20pos%3A%202%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2023225%2C%20pos%3A%207%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%7Bap%3A%2029901%2C%20pos%3A%2012%2C%20showType%3A%201%2C%20w%3A%20300%2C%20h%3A%2060%2C%20res%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%5D%2Cmaxnum%3A12%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20%22https%3A%2F%2Fc0.ifengimg.com%2Fweb%2Fd%2Ff_feed_c.js%22%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(data%2C%20event)%20%7Bwindow.IfengAmgr.tplLib.feed_c.render(data%2Cevent)%7D'%0D%0A%7D","asideAd1":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%22175%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd2":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223216%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd3":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223217%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd4":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223218%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd5":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223219%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","asideAd6":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%2223220%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22600%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","bottomAd":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%22286%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%221000%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%2290%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D'%0D%0A%7D","floatAd1":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%224247%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%2230%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22300%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7Bif(location.search.indexOf(%22f%3D360%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.search.indexOf(%22f%3Dhao123%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.href.indexOf(%22_zbs_2345_bd%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.href.indexOf(%22%23_zbs_360_vr%22)%20%3D%3D%20-1%20%26%26%20location.href.indexOf(%22_zbs_baidu_news%22)%20%3D%3D%20-1)%7B%20IfengAmgr.show(elm%2Cdata)%3B%7D%7D'%0D%0A%7D","floatAd2":"%7B%0D%0A%20%20%20%20data%3A%20%7B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%22aids%22%20%3A%20%5B%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%7B%22ap%22%20%3A%20%229060%22%2C%20%22w%22%20%3A%20%22300%22%2C%20%22h%22%20%3A%20%22250%22%2C%22res%22%20%3A%20%221%22%7D%0D%0A%20%20%20%20%20%20%20%20%5D%0D%0A%20%20%20%20%7D%2C%0D%0A%20%20%20%20preload%3A%20''%2C%0D%0A%20%20%20%20callback%3A%20'function(elm%2C%20data)%20%7BIfengAmgr.adControl(%7BshowIntervalTime%3A1%2F24%2Chandler%3Afunction()%7BIfengAmgr.show(elm%2Cdata)%7D%2Capid%3A90600%2CdelayTime%3A15%7D)%7D%3B'%0D%0A%7D"}; var staticData = {}; var __chipsData = []; var __apiReport = (Math.random() > 0.99); var __apiReportMaxCount = 50; var getChipsDataByKey = function (data, key) { for (var i = 0, iLen = data.length; i
  • <xmp id="oaass"><nav id="oaass"></nav>
  • <nav id="oaass"></nav>
    又一省城收緊購房政策!南京明確2年無房+1年社保,多地相繼出手調控
    財經

    又一省城收緊購房政策!南京明確2年無房+1年社保,多地相繼出手調控

    2021年05月29日 23:54:22
    來源:證券時報

    南京市住房保障和房產局出臺樓市新政,該新政于今天(5月29日)正式實施。

    根據該項新政,南京提高“無房家庭”購房門檻,需2年無房+1年社保。如無法提供在南京繳納的城鎮社會保險或個人所得稅證明的,須南京戶籍滿5年。

    此外,新政還加大了無房家庭房源供應比例。

    南京樓市新政今起實施 “無房家庭”購房門檻調整

    5月28日,南京市住房保障和房產局發布《關于進一步優化無房家庭購房工作的通知》,該項通知自2021年5月29日,也就說今天起正式實施。

    通知包括兩大方面的內容。

    一是優化無房家庭購房資格。

    通知顯示,“無房家庭”須南京市戶籍、全市范圍內無自有住房,申請開具購房證明時滿足如下條件:

    1、2年內無自有住房登記信息和交易記錄。

    2、前1年內在南京連續繳納12個月城鎮社會保險或個人所得稅;如無法提供在南京繳納的城鎮社會保險或個人所得稅證明的,須南京戶籍滿5年。

    值得注意的是,居民家庭成員補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認可。

    具體來說,無房家庭須在原有本市戶籍、家庭名下無自有住房的條件下,增加如下兩條認定標準:

    (一)購房證明開具之日前2年內無自有住房登記信息和交易記錄,包括房屋贈予、房產交易轉讓(含份額交易)、通過司法途徑轉移的房產均納入交易記錄或登記信息。

    (二)購房證明開具之日前1年內在我市連續繳納12個月城鎮社會保險或個人所得稅。對于無法提供城鎮社會保險或個人所得稅證明的,須南京戶籍滿5年。

    符合南京既有住房限購政策,但不符合無房家庭認定標準的人員,按照普通家庭購房政策執行。符合《南京市常住戶口登記管理規定》,考取大中專院校、技工學校的學生,在校期間從原籍遷入學生集體戶的,不認定為“無房家庭”。

    二是加大無房家庭房源供應比例。

    根據新政,商品住宅項目每批次上市房源中,120平方米以下套數占比在60%以上,且無房家庭報名數為當批次無房家庭房源數3倍以上的,無房家庭房源供應比例由30%提高到40%。

    例如,某商品住宅項目申請上市銷售200套房源,按照舊規,無房家庭房源供應比例為30%,即60套。而按照新規,如120平方米以下面積段房源套數為150套,占批次上市房源總數的60%以上,同時無房家庭報名數達到200人,超過當批次無房家庭房源數3倍,無房家庭房源供應比例由30%提高至40%,無房家庭房源供應套數為80套。

    執行時間方面,該通知自2021年5月29日起執行。已發放銷售許可的商品住房項目按原政策執行,未發放的按本《通知》最新要求做好銷售方案。

    年內多地出臺房地產新政策

    實際上上,除了南京之外,近期全國多地也出臺樓市或房地產方面的新政策。

    5月28日,成都正式發布《成都市住房和城鄉建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》。

    通知表示,為貫徹黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》有關規定,提高二手住房市場信息透明度,促進市場理性交易,確保成都市房地產市場平穩健康發展,經成都市房地產市場平穩健康發展領導小組同意,建立二手住房成交參考價格發布機制。

    成都市城市建設發展研究院利用大數據手段,經調查分析,形成成都市區域板塊二手住房成交參考價,并在成都市住房和城鄉建設局官方網站、微信公眾號、成都住房租賃交易服務平臺等網絡平臺發布。通知自發布之日起施行。

    5月14日,成都市房地產經紀協會公布《關于進一步規范我市二手住房掛牌價格發布工作的通知》(簡稱“《通知》”)?!锻ㄖ访鞔_提及要下架成都虛高房價的房源,“虛高”的界限定在3.93萬元/平方米以上?!锻ㄖ愤€規定,即便在將來真實的市場交易當中,存在高于這一個價格的標準,也不能夠以這一標準對外進行展示和宣傳。

    除了成都,深圳市住建局近日發布了關于《深圳市住建局關于進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》,將進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作,并啟用商品房定價評估系統?!锻ㄖ诽岢鰧π路窟M行價格指導,預、現售商品住房和商務公寓的批準銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網簽價格。對于分期開發的項目,兩次申請價格備案時間間隔未超過一年的,原則上按照前期備案價格進行批復;對于預售商品住房和商務公寓項目轉現售的,原則上備案價格不得向上調整等。

    今年2月8日,深圳市住房和建設局發布公告,為貫徹黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》有關規定,促進二手住房市場信息透明,理性交易,經市政府同意,深圳市建立二手住房成交參考價格發布機制。深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上,形成全市住宅小區二手住房成交參考價格,定期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號和深圳市房地產信息平臺等網絡平臺發布,該通知自發布之日起施行。

    廣州方面,4月23日,廣州市海珠區住房和建設局發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知(下稱“通知”)?!锻ㄖ分赋?,各房地產開發企業應根據申報項目樓面地價、建安成本、合理利潤等因素,合理確定備案價格。對不接受政府價格指導的,住建部門將暫不核發預售許可證或不予辦理交易網簽備案。各房地產開發企業要執行“一房一價”標價,不得以捆綁搭售或“雙合同”等限定方式,變相實行價外加價;不得通過變更預售合同、變更購房人等方式投機炒作未交付的商品房。即日起,該局將持續開展房地產市場秩序整頓工作,整治內容包括無證銷售、捂盤惜售、廣告中出現升值或投資回報承諾、以捏造或散布漲價信息、政策變化以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價等違法違規行為。

    對于房地產中介,《通知》強調,各房地產中介機構不得配合或協助業主以明顯高于市場價方式掛牌,不得配合或協助業主以非正常方式頻繁調整已掛牌的房產出售價格。

    中文字幕亚洲无线码一区,日本好大好硬好爽免费视频,无码中文有码中文人妻中文,日韩高清在线亚洲专区